Жизнь на Кипре

Кипр является островом неописуемой красоты где миф соответствует реальности. По данным древнегреческой мифологии является страной в которой богиня красоты Афродита вышла из пены морской. В каждом углу Кипра посетитель может полюбоваться уникальными археологическими находками свидетельствующими о древней и великой истории острова. Важнейшие из них это Венецианский Замок, Римские мозаики и Королевские Гробницы в Пафосе, Древние города Курион и Аматус в Лимассоле, Древний Город Китион в Ларнаке и Венецианские Стены Никосии.

Но самое главное, что делает Кипр уникальным является его фантастическая природа и прекрасная погода. Лето на Кипре длится восемь месяцев позволяя наслаждаться солнцем и пляжами больше чем в любой другой стране Европы. В этом комфортном климате посетитель может насладиться неторопливой прогулкой у берега моря, заниматься морским спортом на отмеченными голубым флагом пляжами, насладиться игрой в гольф с друзьями, отдохнуть в роскошном спа-центре отеля международного высшего класса и конечно отведать вкусные блюда средиземноморской кухни в ресторанах находящихся на пляже у самого средиземного моря.

Организация культурных мероприятий и развлечений ночной жизни являются неотъемлемой частью жизни на Кипре. «Пафос Афродита Фестиваль» ежегодно принимает международно признанные оперы за последние 10 лет исполняемыми крупнейшими театрами Европы, а в Лимассоле Большой Театр дает всемирно известные спектакли для искушенных зрителей. Для тех кто предпочитает более бурную ночную жизнь, многочисленные клубы в стране очень часто приглашают к себе известных Русских певцов и DJ-ев.

Кипр просто красивая страна это гармоничный образ жизни. С нашей помощью вы станете намного больше чем просто случайным посетителем. Вы станете резидентом и будете иметь возможность наслаждаться Кипром, когда захотите.

Рынок недвижимости - Инвестиционные возможности на Кипре.

Рынок недвижимости на Кипре был экономическим сектором с самыми большими потерями Кипра из углубляющегося экономического кризиса в Еврозоне. На основе соответствующих исследований «Мониторинг эксплуатации имущества Центрального банка Кипра» на рынке недвижимости Кипра произошло значительное снижение в период 2010-2012 годов. Финансовые проблемы заставили многих строителей и местных жителей предлагать дома по очень низким ценам для того чтобы справиться с огромными финансовыми проблемами.От 8% кредитов местными банками попадают под категорию плохих (т.е. не выплачиваются в течение года) это заставляет многих кредиторов продать свои собственность чтобы погасить свои кредиты. Как показано на рисунке 2 и 3, цены на недвижимость на Кипре достигли самого высокого уровня в третьем квартале 2008. С этого периода до третьего квартала 2012 было сокращение на 18%. Это снижение однако является очень консервативным поскольку оно включает в себя тенденции к росту цен в столице Никосии которая не входит в туристические районы а также не включена в первом квартале 2013 года в ходе которого состоялся на Кипре банковский кризис который потряс мировой финансовый рынок. Тем самым понизив стоимость домов в туристических районах, где снижение цен доходит до 25%.

На основе доклада Pricewaterhouse Coopers неизбежным для 2013 года можно ожидать ежегодное снижение цен на дома более 12% до 2014 года когда и официально начнется конфискация домов банками с занижением цены более чем на 26%. Так что это не преувеличение сказать что мы ожидаем что недвижимость достигнет цен 2006 года, а возможно и ниже.

Проблема стоит более остро в провинции Пафоса. Пафос является крупнейшей провинцее Кипра касающиеся промышленности продажи иностранной резиденции. В частности за период 2008 - 2012 в Пафосе составила 33% документации на продажу иностранцам.

За период 2010 - 2011 Показатель Домов в Пафосе снизились на 4,1%, что стало вторым по величине снижение после Фамагусты 7,3%. Этот анализ нужно рассматривать через две точки зрения что касается российского инвестора. Во-первых может обеспечить очень низкую цену второго дома на Кипре и во-вторых можете осуществить «house-flipping» а именно купить сегодня по более низким ценам и продавать после 5 лет по цене на 50% дороже чем приобрели. Кипр как место бизнеса и инвестиций.За период 2010 - 2011 Показатель затрат на содержание домов в Пафосе снизился на 4,1%, что стало вторым по величине снижением после Фамагусты 7,3%. Этот анализ нужно рассматривать через две точки зрения что касается российского инвестора. Во-первых может обеспечить очень низкую цену второго дома на Кипре и во-вторых можете осуществить «house-flipping» а именно купить сегодня по более низким ценам и продавать через 5 лет по цене на 50% дороже чем приобрели. Кипр вэтом отношении отличное как место бизнеса и инвестиций именно сейчас.

Кипр является не только прекрасным местом для покупки резиденции но и страной, где Российские предприниматели - инвесторы могут вкладывать средства и открывать свой собственный бизнес. Банковский кризис на Кипре безусловно может создать вторые мысли многим россиянам которые использовали Кипр в качестве залога назначения. Однако никто не может сомневаться что Кипр остается налоговым и туристическим раем с огромными возможностями. Российские бизнесмены владеют одними из самых прибыльных туристических объектов на острове и похоже готовы продолжать активно инвестировать на Кипре пользуясь новыми возможностями. Также приватизация и обмен Государственных учреждений, массивной конфискации недвижимости от банков и активация агентств специализирующихся на природном газе создаст новые возможности для развития.

На основе международно признанном списке Reuters (http://ease-doing-business.findthedata.org/) Кипр находится на 40-м месте в мире по легкости с которой можно открыть бизнес (Ранг легкость ведения бизнеса) обгоняя таких как Люксембург, Италия, Испания и Португалия. Кипр имеет самый низкий корпоративный налог чем все страны еврозоны с коэффициентом 12,5% (налог является новым налогом, который был согласован после переговоров с еврозоной и не будет изменен по соглашению в течение следующих 5 лет). Кроме того double taxation treaty между Россией и Кипром предотвращает двойное налогообложение прибыли между Кипром и Россией. В то время как существуют десятки налоговых и инвестиционных соглашений что полностью гарантируют интересы русских на Кипре.

Но есть и более ощутимые выгоды которые делают Кипр очень доброжелательным особенно для русских бизнесменов. Кипр является единственной страной в Евросоюзе которая предоставляет постоянное место жительства, паспорт или гражданство с очень простой процедурой, если осуществлены определенные критерии инвестиций. Кроме того на Кипре есть постоянные Русские жители (40.000 жителей составляет 5% населения). Они имеют высокую степень организованности и помогают в адаптации кипрского рынка конкретными характеристиками и потребностями русских предпринимателей. Все крупные компании имеют отделы с русско-говорящим персоналом в то время русско-кипрский Форум стал одним из самых мощных бизнес-структур на острове.

Тесные отношения Кипра и России оказались сегодня в центри циклона и были мишенью бизнес-циклов еврозоны желающих изменить интерес России к Кипру. Кипрские бизнесмены готовы предложить правильный стимул для бизнесменов России для ведения бизнеса на Кипре в целях содействия и взаимного интереса.